【서울=환경일보】김경태 기자 = 지난해 미국발 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출)로 촉발된 세계적 금융위기로 인해 우리 경제 역시 침체를 겪고 있다. 특히 집값은 2007년을 정점으로 하락세로 접어들었는데, 이러한 위기를 타결하기 위한 건설사 간 경쟁은 점점 치열해지고 있다.

특히 재개발지구에 대한 시공업체 선정은 그야말로 총성 없는 전쟁터를 방불케 하고 있다. 도시 및 주거환경정비법이 개정돼, 시공사 선정이 추진위 단계에서 조합설립 이후로 조정되면서 건설사들은 조합원들을 상대로 무차별적인 마케팅에 나서 ‘한표당 500만원’이라는 말이 공공연하게 나돌 정도다.

또한 서울 수도권 지역에서 중견건설사들이 확보하고 있던 재개발 재건축 사업장을 놓고 기존 중견건설사와 새로 진입한 대형 건설사 간 치열한 시공권 확보 전쟁이 벌어지고 있다. 중견 건설사들은 과거 재건축 추진위 단계에서 시공사로 선정됐지만 법 개정 이후 조합이 시공사를 재선정하면서 대형 건설사들이 새롭게 경쟁에 뛰어들고 있는 것이다.

대형 건설사들의 경우 브랜드 파워를 앞세워 기존 선정 과정에서 들인 비용을 대 준다거나 브랜드 인지도가 있어야 분양가가 높아지고 프리미엄을 높일 수 있다고 설득하고 있다. 거기에 막강한 자금력을 앞세워 조합원들에 대한 금품 살포, 선심성 관광, 지역 점포의 물건 무차별 구입 등과 함께 기존의 중견 건설사는 부실기업이어서 불안하다는 등의 흑색선전까지 공공연히 벌이고 있는 실정이다.

이렇게 투입된 자금들은 과연 누가 부담하게 될까? 한편에서 ‘장님이 제 닭 잡아먹고 좋다고 한다’라는 비아냥이 괜히 들리는 것이 아니다.

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김경태  mindaddy@hkbs.co.kr

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